雅居乐集团(03383.HK)

雅居乐38.8亿元竞得广东中山1宗综合用地

时间:20-07-07 14:11    来源:东方财富网

原标题:雅居乐38.8亿元竞得广东中山1宗综合用地

7月7日,广东中山1宗综合用地成功出让,最终雅居以底价38.8亿元摘得,楼面价4221.9元/平。

地块编号G26-2020-0053,土地总面积245525.6平方米(折合368.2884亩),计容建筑面积上限919016.42平方米,位于中山翠亨新区起步区西四围,土地规划用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地,出让年限为二类居住用地七十年,商业用地、商务用地四十年,中小学用地、城市道路用地五十年。

G-79地块:用地面积:28967.5平方米,规划用途为二类居住用地(R2),1.0<容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤120米。28967.5平方米<计容建筑面积≤130353.75平方米。<>

G-81地块:用地面积:39450.3平方米,规划用途为二类居住用地(R2),1.0<容积率≤3.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤120米。39450.3平方米<计容建筑面积≤153856.17平方米。<>

G-83地块:用地面积:32703.0平方米,规划用途为二类居住用地(R2),1.0<容积率≤3.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。32703.0平方米<计容建筑面积≤124271.4平方米。<>

G-85地块:用地面积:34129.0平方米,规划用途为中小学用地(A33),容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米。计容建筑面积≤34129平方米。

G-86地块:用地面积:38880.4平方米,规划用途为二类居住用地(R2),1.0<容积率≤4.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤120米。38880.4平方米<计容建筑面积≤155521.6平方米。<>

G-98地块:用地面积:42784.6平方米,规划用途为商务用地(B2)兼容商业用地(B1),7.0<容积率≤7.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,450米<超高层建筑高度≤460米。299492.2平方米<计容建筑面积≤320884.5平方米。<>

城市道路:S1地块(兴洋路、通汇街)用地面积12349.4平方米,S2地块(兴洋路、悦洋街)用地面积16261.4平方米。

据土地出让文件显示,G-85地块中小学用地按《中山市城市规划技术标准与准则》要求配建车位;G-79地块、G-81地块、G-83地块、G-86地块二类居住用地按《中山市城市规划技术标准与准则》要求配建车位,且均应设置为地下停车位;G-98地块地下空间综合配建小车位不低于1888个。充电桩配建比例大于或等于10%,且设计应符合《中山市电动汽车充电设施建设管理暂行办法及配建标准》。